Husleverandører

Husleverandører: slik skiller du kataloghus fra tegningsstyrte leverandører

Norske husleverandører faller i to grupper, og forskjellen viser seg i første møte. En katalogleverandør selger deg en modell fra et utvalg og tilpasser den litt. En tegningsstyrt leverandør starter med tomten og planen din, og huset produseres etterpå. Begge kan levere gode hus. De svarer på helt ulike spørsmål, og å sammenligne prisene deres uten å merke hvilken type du snakker med, er måten folk ender opp skuffet over et billig tilbud.

Vi jobber på den andre måten: dine tegninger, eller tegninger vi lager sammen med deg, produsert som elementer innendørs og montert på ditt fundament. Det er også grunnen til at vi ikke publiserer prisliste.

Spørsmål som skiller husleverandører raskt

Kan huset bygges etter min egen arkitekts tegninger, uendret?

Hva ligger i leveransen, og hvor stopper den på tomten?

Hvem sender byggesøknaden og har ansvarsrett for den?

Produseres elementene på fabrikk, og hvor?

Hvor lang tid fra signert kontrakt til tett råbygg?

Hva dekker garantien etter overtakelse, og hvem tar telefonen da?

Send de samme seks spørsmålene til alle leverandørene på lista. Svarene er lettere å sammenligne enn tilbudene.

Spørsmål om husleverandører

Sammenlign fire ting, og se bort fra brosjyrene. Én: hva som faktisk leveres – rene elementer, montert råbygg eller nøkkelferdig – og hvem som gjør fundamentet. To: om huset tegnes for tomten din eller velges fra katalog og tilpasses; tilpasningen er der tilleggene bor. Tre: den tekniske spesifikasjonen skriftlig – U-verdier, energiklasse, vinduskvalitet, tetthet – ikke ordene «høy standard». Fire: hvordan og når du betaler, og hvilken sikkerhet du har om leverandøren svikter.

De fleste norske og svenske leverandører konkurrerer på modellutvalg og startpris. Vi konkurrerer på det motsatte: ingen katalog, hvert hus tegnet individuelt, elementer produsert innendørs med vinduer og dører montert, og betaling frigitt av banken din først når huset står på tomten.

Bindingsverkselementer til yttervegger, innervegger, gulv og tak, produsert etter dine tegninger på en fabrikk med over tretti års erfaring. Vinduer og ytterdører monteres i veggelementene på fabrikk, så huset er tett i det øyeblikket råbygget står. Levering enten til tomten eller henting på fabrikk, etter ønske. Vårt montasjelag reiser huset på det klargjorte fundamentet ditt – normalt rundt tre uker – etterfulgt av en overleveringsperiode på inntil et par uker for justeringer og dokumentasjon. Selve fundamentet, grunnarbeid, tilkoblinger, byggesaksgebyr og innvendige fag utover spesifikasjonen ligger utenfor leveransen og oppgis som det i tilbudet, så du kan planlegge dem med lokale entreprenører.

Ja – i dag kommer de fleste kundene våre via en av de tre. Arkitekter kommer med tegninger og en kunde som vil ha dem bygget som tegnet, ikke tilpasset en katalog; vi kontrollerer tegningene for elementproduksjon og jobber med arkitekten om detaljene. Eiendomsmeglere kommer med tomter og kjøpere som vil bygge på dem, og setter pris på en leverandør som kan vise hva tomten tåler. Lokale byggmestere og grunnentreprenører gir kompetansen på tomten vi er avhengige av: de gjør grunnarbeid og fundament, og ofte innvendig ferdigstillelse, mens elementene produseres. Er du fagperson i en av disse rollene og har en kunde med tomt, ta kontakt tidlig – jo tidligere tomt og hus tegnes sammen, desto bedre resultat.

Ja. Utbyggere med flere tomter er en av kundegruppene vi betjener, og modellen passer godt: hvert hus kan fortsatt tegnes individuelt for sin tomt og kjøper, mens produksjon, transport og montering planlegges som ett prosjekt med én tidsplan. Det gir utbyggeren salgsargumentet individuelt tegnede boliger uten kostnaden og risikoen ved å bygge dem én og én på tomten. Fabrikkens kapasitet, montasjelagets rekkefølge og leveringslogistikken planlegges sammen med deg før kontrakt, og betalingsstrukturen med bankgaranti fungerer på samme måte per enhet. Oppgi antall tomter, reguleringsplanen og salgstidslinjen, så kommer vi tilbake med produksjonsplan og pris per hus.

Tre typer, og vi sier det heller nå enn å kaste bort tiden din. Vi selger ikke kataloghus – vil du velge et modellnummer og en startpris, finnes det gode leverandører for det, og vi er ikke en av dem. Vi bygger ikke hus for videresalg eller flipping; husene våre tegnes for dem som skal bo i dem. Og vi leverer ikke byggesett du monterer selv, fordi kvaliteten på et elementhus avhenger av hvordan det reises og tettes.

Hytter, tilbygg og oppussing ligger også utenfor det vi gjør. Det vi gjør, er én ting, godt: et individuelt tegnet hus, produsert på fabrikk, montert av vårt lag på din tomt, med betaling sikret av banken din til det står.