Hytte og sommerhus på egen tomt

En hytte eller et sommerhus bygget som elementsett i bindingsverk er den samme fabrikkonstruksjonen som husene våre, skalert til en fritidsbolig og levert for rask montering på en tomt som ofte er vanskelig å komme til. Hytta bygges etter dine tegninger — fjell- og kysttomter er vanligvis stramt regulert på fotavtrykk, takvinkel og mønehøyde, så tegningen kommer først og elementsystemet kappes etter den.

Hvem bygger hytte som byggesett

Eiere av arvet eller nykjøpt fritidstomt, der byggevinduet er kort fordi adkomstveien bare er brukbar deler av året; kunder som erstatter en gammel hytte på eksisterende fotavtrykk; og kunder som vil ha en hytte med samme kvalitet på bygningskroppen som et hus, ikke et tynnvegget skall. Fellesnevneren er logistikk: på en hyttetomt er antall dager med lag og kran på stedet kostnadsdriveren, og det er nettopp det et fabrikkprodusert elementsett komprimerer.

Teknisk

Bæresystemet er bindingsverk dimensjonert etter NS-EN 1995-1-1 (Eurokode 5), og på fjelltomter er snølasten det styrende tilfellet — sjekklisten krever snø- og vindlast i kN/m² bekreftet av statiske beregninger framfor antatt (punkt 1801–1802), fordi en tomt med 4,5 kN/m² og en med 9 kN/m² ikke er samme tak. Vegger, gulv mot grunn, etasjeskillere, tak, terrasser og terrassetak spesifiseres hver for seg som leverte konstruksjoner med egen isolasjonstykkelse eller U-verdi (punkt 1201–1208). Vinduer i tre, tre-aluminium eller PVC er CE-merket etter NS-EN 14351-1 og monteres inn i elementene på fabrikk; takvinduer, ytterdører og balkongdører spesifiseres i samme sett (punkt 1502, 1506, 1509, 1515). Kledningsprofil, hjørnebord, vindskier og tekking fastsettes som RAL-koder før produksjon. Merk at TEK17 letter på deler av energi- og tilgjengelighetskravene for fritidsbolig med én boenhet under 150 m² — det er et regelverksfaktum om hytta din, ikke en grunn til å bygge en dårligere bygningskropp, og du kan spesifisere U-verdier på husnivå om du ønsker det.

Levering og montering

Settet sendes EXW fra fabrikk eller leveres til tomta (punkt 1003) i den leveringsuken du oppgir. Adkomst kontrolleres mot faktiske kjøretøymål før utsendelse — semitrailer 18 000 × 4 000 mm ned til varebil — sammen med tidsbegrensninger, parkering og lossepunkt (punkt 1901–1904). Montering av settet tar om lag tre uker etter levering, med retting og overlevering inntil to uker. Værbeskyttelse under montering er et valgbart omfangspunkt (punkt 2102), som betyr mye på en værutsatt tomt. Grunnmuren er din, med innmålingsrapport før elementene settes.

Regelverk

En hytte krever fortsatt byggetillatelse, og fritidsområder har ofte strengere regulering og 100-metersbeltet langs sjøen. Lufttetthet kan trykktestes etter EN 13829 etter montering dersom det spesifiseres.

Alternativer

Helårsbolig i samme konstruksjon er arkitekttegnet hus. Skrå hyttetomt er hus for skrå tomt. For passivhusnivå, se passivhus.

Et byggesett hytte fra fabrikk — hyttebyggesett i bindingsverk — er prosjektert for din tegning og din snølast. Spørsmålet «byggesett hus pris» og det samme spørsmålet for hytte avhenger av areal, snølast og hvilke konstruksjoner som inngår, ikke av en settpris fra katalog.