Hus for skrå tomt på egen tomt

Et hus for skrå tomt tegnes slik at bygget følger terrenget istedenfor å planere det: en sokkeletasje frilagt på nedsiden, forskutte plan en halv etasje fra hverandre, eller inngang i øverste plan med boareal under. Vi konstruerer og produserer bindingsverkselementene for den geometrien, fordi elementsystemet kappes etter din tegning — en forskjøvet planløsning, ulik vegghøyde per fasade eller et tak som følger fallretningen koster produksjonstegningstid, ikke en spesialmodell.

Hvem bygger hus til skrå tomt

Eiere av tomter som var billige nettopp av denne grunnen. I store deler av Norge er de gjenstående byggeklare tomtene i etablerte felt de bratte, og et kataloghus i skråning krever enten en høy, lukket plint eller en kostbar skjæring og fylling. Et terrengtilpasset hus gjør skråningen om til en frilagt sokkel med dagslys — brukbart gulvareal istedenfor tilbakefylling — og ofte til en ekstra inngang for en utleiedel.

Teknisk

Bæresystemet er bindingsverk etter NS-EN 1995-1-1 (Eurokode 5). I skrått terreng er de styrende lastene stedsspesifikke, og derfor krever sjekklisten snø- og vindlast i kN/m² bekreftet av statiske beregninger framfor antatt (punkt 1801–1802). Forskutte plan, sokkelvegger, terrasser, terrassetak og balkonger spesifiseres hver for seg som leverte konstruksjoner (punkt 1201–1208), hver med egen isolasjonstykkelse eller ønsket U-verdi. Bygningskroppen oppfyller minst TEK17 § 14-2 — vegg U ≤ 0,18, tak U ≤ 0,13, gulv mot grunn U ≤ 0,10, vinduer og dører U ≤ 0,80 W/m²K — med lekkasjetall n50 ≤ 0,6 per time, og radontiltak etter TEK17 § 13-5 gjelder den grunnberørte delen av konstruksjonen, som i en skråning ofte er den største kontaktflaten mot grunnen.

Adkomst er den reelle begrensningen

Før utsendelse kontrolleres fysisk adkomst til en skrå tomt mot faktiske kjøretøymål — semitrailer 18 000 × 4 000 mm, lastebil 12 000 og 10 000 mm, varebil — og lossepunktet fastsettes som direkte til montering, lagring på tomta eller lagring utenfor tomta (punkt 1901 og 1904). Det må finnes en kranoppstilling i en skråning: om kranen leveres av oss eller av deg avtales på forhånd (punkt 2125), i likhet med fast og ikke gjørmete grunn rundt huset (punkt 2128). Situasjonsplan med mål og minst tre bilder av tomta kreves (punkt 1905–1906).

Levering og montering

Elementene sendes EXW eller leveres til tomta; monteringen tar om lag tre uker etter levering, med retting og overlevering inntil to uker. Grunnmur og eventuelle støttekonstruksjoner er dine, med innmålingsrapport og skriftlig klarsignal fra byggeleder før elementene settes (punkt 2001–2002).

Alternativer

Flat tomt med samme konstruksjon er arkitekttegnet hus. Blir den frilagte sokkelen en egen leilighet, se hus med utleiedel. For hytte i skråning, se hytte og sommerhus.

Et hus til skrå tomt er ikke det samme som et ferdighus skrå tomt-tilbud fra en modellserie: skal du bygge hus i skråning, bestemmer fallet hvor plan møter terreng, og det avgjøres på tegningen før elementene kappes.