Rogaland

Bygge hus i Sandnes

Sandnes vokser raskt med nye boligfelt og fortetting. Mange tomter har tydelige krav til høyde og takform.

Sjekk tomta di i Sandnes

Lokale forhold

FylkeRogaland

KommuneSandnes kommune

TerrengBoligfelt med detaljerte reguleringsplaner.

ByggesesongHelårs, mild vinter.

ByggesakByggesaksavdelingen, Sandnes kommune

~3 uker

montering av råbygget på tomta

33 år

med hus etter kundens tegninger

0 kr

utbetalt før huset står

Slik bygger vi i Sandnes

Vi tegner huset for tomta di i Sandnes, produserer elementene innendørs og monterer dem på grunnmuren som en lokal entreprenør har bygget. Boligfelt med detaljerte reguleringsplaner.

Byggesøknaden sendes til Sandnes kommune. Vi hjelper med dokumentasjonen og planlegger produksjonen slik at elementene kommer når fundamentet er klart.

Arkitekttegnet enebolig i Sandnes, Rogaland, Norge

Nytt hus i Sandnes – en av Norges raskest voksende byer

Sandnes har vokst fra industriby til Norges syvende største by og er fortsatt blant de raskest voksende i landet. Store nye eneboligfelt vokser frem i Bogafjell, Sandved, Hana, Hommersåk og Høle, og tomtemarkedet er betydelig mer tilgjengelig enn i Stavanger ti minutter unna. Klimaet er mildt Jæren-kystklima med mye regn og vind og lite snø.

Skrånende tomter opp mot Bogafjell

Terrenget stiger fra Gandsfjorden opp mot Sandnesåsen og Bogafjell, og mange tomter er skrånende med utsikt. Grunnen er fjell og morene i åsene og leire og myr i dalbunnen, og Sandnes kommune krever geoteknisk vurdering i leirsoner nær Gandsfjorden. Kommunen har effektiv digital byggesak tilpasset det høye byggevolumet, og de regulerte feltene gir forutsigbar saksgang. Sandnes har Jærbanen, E39, Sandnes sentrum i fornyelse og kort vei til Sola flyplass. Mange barnefamilier velger Sandnes for å få romslig enebolig med garasje og hage – vi tegner hus som tåler Jæren-vinden og utnytter utsikten mot fjorden.

Hvorfor elementhus passer i Sandnes

Kort tid på tomtaRåbygget står på rundt tre uker. Helårs, mild vinter.

Tørr konstruksjonElementene bygges innendørs og er tette når de står.

Lokalt grunnarbeidFundamentet bygges av entreprenører som kjenner grunnen i Sandnes.

Hus vi bygger i Sandnes

Arkitekttegnet eneboligFamilier med tomt som vil ha et hus tegnet for seg — ikke en katalogmodell som må tilpasses.TomannsboligDeg som vil bo i den ene halvdelen og leie ut eller selge den andre — eller bygge for to generasjoner.RekkehusSmå utbyggere og byggherrer med tomt til tre eller flere boliger.Passivhus og lavenergihusDeg som vil ha lave driftskostnader og et hus som holder på varmen gjennom norske vintre.Hus med utleiedelDeg som vil ha leieinntekt, eller plass til en generasjon til under samme tak.Hus for skrå tomtTomter i bratt eller ujevnt terreng, der en flatmarksmodell ville krevd mye sprengning og fylling.Hytte og sommerhusDeg som har fritidstomt og vil ha en hytte tegnet for terreng, utsikt og vær.

Områder i og rundt Sandnes

Boligfelt med detaljerte reguleringsplaner.

GanddalFiggjoSvilandRiska

Spørsmål om å bygge i Sandnes

Nærliggende stederBygge hus i Stavanger Bygge hus i Haugesund Bygge hus i Kristiansand Alle steder

Stramt. Feltene på Ganddal og Figgjo har detaljerte planer med krav til gesims- og mønehøyde, takform, kledning og noen ganger plassering av garasje. Det er gode nyheter for framdriften: holder huset seg innenfor planen, slipper du dispensasjon og saken går i det korte løpet. Vi leser planen før vi tegner, og sier tydelig hvilke ønsker som kolliderer med den.

Ofte ja, men fortettingen er det som gjør saken krevende. En fradelt tomt i Riska eller Sviland må fortsatt oppfylle krav til uteareal, adkomst, parkering og avstand til nabo, og naboene varsles. Vi tegner hus nummer to på tomta med tanke på innsyn og dagslys for begge, fordi det er der merknadene kommer fra.

Gebyret settes av Sandnes kommunes gebyrregulativ og ligger på kommunens nettsider. Grunnarbeidet i de etablerte feltene er ofte forutsigbart fordi nabotomtene allerede er bygget og grunnen kjent, og det er en reell fordel når du setter budsjett. Mild vinter betyr at montering kan skje året rundt. Elementleveransen og monteringen gir vi som fast sum når tegningene er låst.