Telemark

Bygge hus i Skien

Skien har skog, elv og varierte tomter i og rundt byen.

Sjekk tomta di i Skien

Lokale forhold

FylkeTelemark

KommuneSkien kommune

TerrengSkogstomter og skrå terreng.

ByggesesongHelårs, kaldere innland.

ByggesakByggesaksavdelingen, Skien kommune

~3 uker

montering av råbygget på tomta

33 år

med hus etter kundens tegninger

0 kr

utbetalt før huset står

Slik bygger vi i Skien

Vi tegner huset for tomta di i Skien, produserer elementene innendørs og monterer dem på grunnmuren som en lokal entreprenør har bygget. Skogstomter og skrå terreng.

Byggesøknaden sendes til Skien kommune. Vi hjelper med dokumentasjonen og planlegger produksjonen slik at elementene kommer når fundamentet er klart.

Arkitekttegnet enebolig i Skien, Telemark, Norge

Bygge hus i Skien – Telemarks hovedstad

Skien er Telemarks største by og fylkeshovedstad, bygd ved Telemarkskanalens nedre løp der Skienselva renner ut mot Grenland. Byen har kystnært østlandsklima med moderat snø, og tomtene fordeler seg mellom elvesletta rundt sentrum og åsene på Gulset, Klyve og Gjerpen med utsikt over byen.

Leire langs elva, fjell i åsene

Grunnforholdene varierer sterkt: leire langs elva, der geoteknisk vurdering er nødvendig, og fjell og morene i åsene. Skien kommune har digital byggesaksbehandling og store regulerte felt på Gulset, Moflata og Bølehøgda, der tomteprisene er betydelig lavere enn i Vestfold-byene. Kommunen vektlegger terrengtilpasning i åsområdene. Skien har Ibsenhuset, sykehuset i Telemark og Herøya industripark i nabobyen Porsgrunn som store arbeidsgivere, og E18 gir Oslo på under to timer. Mange som bygger nytt i Skien får råd til romslig enebolig med dobbel garasje og stor tomt, og med Telemarkskanalen, Skien fritidspark og skiløyper på Vealøs rett utenfor er dette en by for den som vil ha plass.

Hvorfor elementhus passer i Skien

Kort tid på tomtaRåbygget står på rundt tre uker. Helårs, kaldere innland.

Tørr konstruksjonElementene bygges innendørs og er tette når de står.

Lokalt grunnarbeidFundamentet bygges av entreprenører som kjenner grunnen i Skien.

Hus vi bygger i Skien

Arkitekttegnet eneboligFamilier med tomt som vil ha et hus tegnet for seg — ikke en katalogmodell som må tilpasses.TomannsboligDeg som vil bo i den ene halvdelen og leie ut eller selge den andre — eller bygge for to generasjoner.RekkehusSmå utbyggere og byggherrer med tomt til tre eller flere boliger.Passivhus og lavenergihusDeg som vil ha lave driftskostnader og et hus som holder på varmen gjennom norske vintre.Hus med utleiedelDeg som vil ha leieinntekt, eller plass til en generasjon til under samme tak.Hus for skrå tomtTomter i bratt eller ujevnt terreng, der en flatmarksmodell ville krevd mye sprengning og fylling.Hytte og sommerhusDeg som har fritidstomt og vil ha en hytte tegnet for terreng, utsikt og vær.

Områder i og rundt Skien

Skogstomter og skrå terreng.

GulsetGjerpenKlyveSolum

Spørsmål om å bygge i Skien

Nærliggende stederBygge hus i Tønsberg Bygge hus i Sandefjord Bygge hus i Kristiansand Alle steder

Adkomsten, oftere enn selve huset. En tomt i Gjerpen eller Solum kan trenge ny eller oppgradert vei for lastebil og kran, og veirett over annen eiendom må være i orden før vi setter leveringsdato. Deretter kommer terrenget: faller tomta, tegner vi sokkel eller halvplan framfor å sprenge flatt. Rydding av trevirke og stubber er grunnentreprenørens post.

Ja. Vintrene her er kaldere enn på kysten, og differansen mellom minstekravet og energiklasse A merkes på hver fyringssesong. Isolasjonstykkelse, vinduskvalitet, tetthet og balansert ventilasjon er også det som er enklest å få riktig i fabrikkproduserte elementer. Vi oppgir U-verdiene skriftlig, så du kan sammenligne to versjoner av samme hus før du velger.

Varierte: fjell og morene i de høyere områdene mot Gulset, løsere masser nær elva. Grunnundersøkelsen bestemmer fundamentet, og den bør foreligge før vi detaljerer elementene. Byggesaksgebyret settes av Skien kommunes gebyrregulativ. En søknad som holder seg innenfor reguleringsplanen behandles innen tre uker; dispensasjon gir tolv.